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Caritas Socialis

Pflegezentrum CS Kalksburg

Im Rahmen der Anforderungen an zeitgemäße Pflegeeinrichtungen wird das Pflegezentrum CS Caritas Socialis Kalksburg durch einen Neubau ersetzt.

Die Planung umfasst sowohl einen Teilabriss als auch einen Neubau und die Renovierung von Bestandsgebäuden. Die große Herausforderung des Neubaus ist, den durchgehenden Betrieb auch während der Neuerrichtung sicherzustellen. Die etappenweise bauliche Umsetzung erweist sich als komplexes, mehrstufiges Projekt.

Einem achtsamen Vorgehen entspricht zudem die größtmögliche Rücksichtnahme auf die naturräumlichen Gegebenheiten mit dem Ziel, eine große, geschlossene und dauerhaft gesicherte Grünzone zu erhalten. Diese Grünzone soll den Charakter der bestehenden Grünfläche fortführen und deren Freiraumfunktionen weiterhin erfüllen.

Auch das denkmalgeschützte Mack-Schlössel mit der prägnanten Durchfahrt Breitenfurter Straße bleibt in seinem Umfang erhalten, wird revitalisiert sensibel in den Neubau integriert und einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt.

Die Detailplanung entwickelt das inhaltliche Konzept weiter: Hier wird innovativen und zukunftsorientierten Impulsen der modernen Pflege Raum gegeben.

Eine stärkere Verflechtung des Tageszentrums mit der stationären Pflege und sinnvolle Synergien zwischen den beiden sozialen Einrichtungen Pflegezentrum CS Caritas Socialis und dem benachbarten Anton-Proksch-Institut können entstehen.

Der neue Haupteingang mit der Rettungs- und Taxizufahrt wird an der Breitenfurter Straße situiert. Der Lieferverkehr vom Anton-Proksch-Institut und der CS Caritas Socialis wird von der Mackgasse entfernt. Die erzielte Bündelung und die unterirdische Anordnung des Lieferhofes reduziert den Platzbedarf und erleichtert die innerbetriebliche Organisation.

Mackschlössl um 1915
Das denkmalgeschützte Mackschlössl wird sensibel integriert (Ansicht um 1915)
CS Caritas Socialis Mackgasse Entwurfsansicht
Zugang zur Grünzone mit Altbaumbestand, die als Freiraum erhalten bleibt
CS Caritas Socialis Mackgasse Entwurfsansicht - Zugang Grünzone
Brücke über dem öffentlichen Zugang zur Grünzone
CS Caritas Socialis Mackgasse Entwurfsansicht - Rendering
Gesamtansicht Gräfin-Zichy-Strasse zur Breitenfurter Straße

Weitere Informationen wien.gv.at
  Gesamtansicht: Sean Sebastian Hirschfeld. Hist. Aufnahme  Wikipedia

Neubau
 
Status
  Vorentwurfsplanung
Baubeginn 2020
Fertigstellung 2023
 
Lage

Mackgasse, 1230 Wien

Auftraggeber

CS Kalksburg GmbH

Bruttogeschossfläche

12.800 m2

CS Caritas Socialis Kalksburg, Neubau, Visualisierung der Gesamtanlage
Visualisierung Gesamtanlage
CS Kalksburg - Mackgasse

Ein BIMprojekt

 

Die Planung eines Pflegezentrums stellt hohe Anforderungen an das befasste Architekturbüro. Ganz besonders trifft das im vorliegenden Projekt CS Mackgasse zu. Hier sind sowohl ein Teilabriss als auch ein Neubau und die Renovierung von Bestandsgebäuden vorgesehen.

Damit der Pflegebetrieb während der Bauphase aufrechterhalten werden kann, gliederte man das Vorhaben in zwei Bauabschnitte.
CS Caritas Socialis Kalksburg Bauphase 1
CS Caritas Socialis Kalksburg Bauphase 2

Sobald der erste Neubaukomplex in Betrieb genommen ist, entsteht im zweiten Abschnitt ein Neubau anstelle des derzeitigen Bestands.

Um dem komplexen, mehrstufigen Projekt und dem sozialen Zweck ressourcenschonend und effizient gerecht zu werden, erfolgt die Planung mithilfe eines BIM-Modells, das allen Fachplanungsbereichen und Gewerken zugänglich und über die cloudbasierte Plattform BIM360 auch für den Bauherren jederzeit einsehbar ist.

Schon während erster konzeptioneller Überlegung ist etwa ein Rundgang im zukünftigen Bauwerk über den eigenen Rechner, das Smartphone oder - besonders eindrucksvoll - mit der VR-Brille möglich.

Ein Kameraflug um und durch das Gebäude kann auch als Video ausgegeben werden. In unserem YouTube Video sehen Sie einen Rundflug ausgehend von den Torbögen des Mackschlössls an der Breitenfurter Straße entlang zur Gräfin-Zichy-Strasse und entlang der Gartenseite wieder zurück. Es handelt sich um eine einfache Visualisierung direkt aus dem BIM Modell.

Weitere Informationen zu BIM Der Bauherr als Innovator
 
CS Mackgasse und die Datenplattform BIM360 – Fachartikel auf Autodesk.de
CS Caritas Socialis Mackgasse
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48° 12' 39.236 '' N 16° 21' 1.332'' E

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